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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 168,5m² construída, desocupada , Curuzu , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. A área construída é de 168,50 m² em terreno de 82,21 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro tradicional de leilão de imóveis em Salvador, o imóvel apresenta potencial para melhorias e valorização, apesar de o entorno indicar condições que podem afetar a qualidade da moradia.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Não há informações sobre ocupação, portanto, considerar como não informado. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.137,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 144.600,00 e o lance mínimo de R$ 52.356,45, que representa um desconto significativo de 63,79%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O lance mínimo está bastante abaixo da avaliação, o que oferece margem para aquisição a preço atrativo.
  • Análise do entorno: O imóvel apresenta situação que pode afetar a qualidade da moradia, portanto, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar custos de reparos e melhorias necessárias.
  • Planejamento financeiro: Considerar recursos próprios e FGTS para pagamento, conforme permitido, e reservar orçamento para despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Valorização pós-aquisição: Investir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Potencial de locação: Com 3 quartos e boa área construída, o imóvel pode atrair famílias, gerando renda passiva estável.

Segue tabela resumo para avaliação:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 144.600,00
Lance MínimoR$ 52.356,45
Área Construída168,50 m²
Área do Terreno82,21 m²
Quartos3
Banheiros2

Este plano permite adquirir o imóvel com desconto, realizar melhorias e obter valorização, seja para venda futura ou locação, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.137,09. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Curuzu em Salvador/BA. A região de Curuzu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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