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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 173m² construída, ocupada , Centro , Rodrigues Alves - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel residencial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa com boa área construída de 173 m² em um terreno de 302 m². Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. A localização no Centro de imóveis Caixa em Rodrigues Alves, AC, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Rodrigues Alves, garantindo segurança jurídica. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos. A ausência de condomínio e o valor acessível de IPTU anual tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 413.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 413.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão, onde o valor pode ser mais atrativo. É importante reservar capital para eventuais custos de desocupação, conforme cláusula do edital, e para reformas que valorizem o imóvel. A localização central em imóveis Caixa em Rodrigues Alves favorece a valorização futura e a facilidade de locação.

Estratégia financeira:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar o lance inicial para a primeira praça.
  • Preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o desconto pode ser maior.
  • Considerar financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade, facilitando o aporte inicial.

Aspectos legais e documentação:

  • Verificar a matrícula 1.080 no 1º CRI de Rodrigues Alves para confirmar a situação do imóvel.
  • Confirmar a quitação do IPTU até a data do leilão para evitar surpresas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rodrigues Alves/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rodrigues Alves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rodrigues Alves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rodrigues Alves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rodrigues Alves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rodrigues Alves no edital oficial. Imóveis de leilão em Rodrigues Alves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rodrigues Alves/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rodrigues Alves. Confira outros imóveis em leilão em Rodrigues Alves.
Para participar de leilões de imóveis em Rodrigues Alves/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rodrigues Alves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rodrigues Alves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rodrigues Alves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rodrigues Alves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rodrigues Alves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rodrigues Alves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rodrigues Alves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rodrigues Alves/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rodrigues Alves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rodrigues Alves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rodrigues Alves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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