Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 180m² construída, desocupada , Jardim Leblon , Belo Horizonte - MG

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilões em Belo Horizonte por meio de leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 526.000,00 e lance inicial de R$ 335.227,32, o potencial de valorização é significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lances nas praças subsequentes, se houver, para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo.

Considerando que o imóvel possui área construída e terreno de aproximadamente 180 m², com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado, mas a localização em bairro residencial pode compensar.

Segue uma tabela com pontos fortes e cuidados:

Dicas:

• Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da arrematação.
• Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
• Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, reforma e revenda, ou locação para geração de renda.
• Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.

Este imóvel é uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais em Belo Horizonte com potencial de valorização e bom espaço interno.