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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 188m² construída, ocupada , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, construída em terreno de 360 m², com área construída de 188 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Há uma ação judicial de execução fiscal em andamento, o que pode representar riscos adicionais para o comprador. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o investidor.

Localizada em bairro residencial de imóveis Caixa em Londrina, a casa oferece potencial para moradia ou investimento, considerando a área construída e o terreno amplo. A situação ocupada e a pendência judicial exigem cautela e análise detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 790.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa área construída e terreno, localizado em imóveis Caixa em Londrina/PR, com avaliação de R$ 790.000,00 e leilão previsto para 01/07/2025. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial de execução fiscal em andamento, o que requer atenção especial.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente a documentação judicial e os riscos da ação fiscal para entender possíveis custos e prazos.
  • Considere o valor de avaliação como referência para o lance inicial, aguardando a primeira praça do leilão para tentar adquirir com deságio, já que o deságio atual é 0%.
  • Prepare-se para arcar com custos de desocupação e eventuais despesas judiciais, conforme cláusulas do edital.
  • Planeje o uso do imóvel para moradia ou revenda após regularização, aproveitando o terreno amplo e a boa área construída.
  • Considere a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 790.000,00
Data do Leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado
RiscosAção judicial execução fiscal
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Este planejamento ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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