Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 140m² construída
Parque Novo Jockey, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cambuci, 11, Parque Guarus, Campos Dos Goytacazes - RJ. CEP: 28073070
Área:
178m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com excelente potencial de investimento. Com 140 m² de área construída em terreno de 178 m², oferece conforto com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizada em bairro consolidado, ideal para famílias que buscam espaço e segurança. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas o deságio de 0% indica preço justo conforme avaliação de R$ 420.000,00.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir imóvel com financiamento facilitado e prazo de até 420 meses. A casa pode ser reformada para valorização ou utilizada para moradia própria. A localização em Campos dos Goytacazes, RJ, favorece acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 420.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.600,00 (-20.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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