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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 157m² construída, ocupada , Cipreste Ville , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 157,01 m² em um terreno de 202,60 m², localizado no bairro Cipreste Ville em casas de leilão em Penápolis/SP. Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, e encontra-se ocupado no momento. A venda é realizada por meio de leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 495.234,44 no primeiro leilão e R$ 255.004,07 no segundo leilão. O imóvel está registrado na matrícula 22.258 do Registro de Imóveis da Comarca de Penápolis/SP, com inscrição municipal 940335-013.0121-001.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, e a forma de pagamento é somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos para o comprador. A localização e características do imóvel o tornam uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Penápolis com boa área construída e terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 495.234,44
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 255.004,07
Economia: R$ 240.230,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de Avaliação e Lance InicialO lance mínimo inicial é de R$ 495.234,44, com segundo leilão em R$ 255.004,07, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Estado do ImóvelO imóvel está ocupado e vendido no estado “ad corpus”, o que implica necessidade de avaliação do estado de conservação e possível negociação para desocupação.
Forma de PagamentoPagamento somente à vista em até 24h após o leilão, exigindo capital disponível para arremate rápido.
DébitosDébitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo inicial, aproveitando o desconto.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e custos de eventuais reformas ou desocupação.
  • Preparar capital para pagamento à vista imediato, garantindo agilidade na compra.
  • Considerar o imóvel para revenda ou locação após regularização da ocupação e eventuais melhorias.
  • Acompanhar o segundo leilão como alternativa caso o primeiro não seja bem-sucedido, pois o lance mínimo é significativamente menor.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e perfil para aquisição em leilão, com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.234,44 e da 2ª praça é de R$ 255.004,07. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cipreste Ville em Penápolis/SP. A região de Cipreste Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Penápolis fica no condomínio Cipreste Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Penápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cipreste Ville em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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