Casa Ocupada em Penápolis com 202,6m² de Terreno , Jardim Esplanada , Penápolis - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Penápolis, com 202,6 m² de terreno e 157,01 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. Considerando que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o bem com um desconto maior sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Penápolis, focando no bairro Jardim Esplanada. Comparar o valor de avaliação (se disponível) com o lance inicial e o valor de mercado estimado.
• Avaliação de Custos Pós-Aquisição: Estimar os custos com desocupação (se necessária), possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio, se houver).
• Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se a primeira praça não tiver lances, monitorar atentamente a segunda praça. O lance inicial é de R$ 353.400,00. Se este valor for o lance mínimo para a primeira praça, e não houver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (22.258) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
• Potencial de Valorização: Penápolis é uma cidade com desenvolvimento constante. A localização no Jardim Esplanada pode indicar proximidade a comércios e serviços, o que agrega valor ao imóvel. Considerar o potencial de locação ou revenda após a desocupação e eventuais benfeitorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Penápolis/SP IPL 8.4 Extrajudicial SuperBID Casa em construção com 3 dormitórios e 2 vagas em Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 140.000 3ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 23/07/2026 Casa em construção com 3 dormitórios e 2... IPL 4.9 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 208m² em Penápolis/SP - Residencial Gargione I 1ª Praça: R$ 881.439 2ª Praça: R$ 440.719 Leilão: 11/11/2025 Casa com 208m² em Penápolis/SP - Residen... IPL 7.8 Judicial Leilão Judicial Casa com Terreno de 201,60 m² em Penápolis/SP 1ª Praça: R$ 94.135 2ª Praça: R$ 70.601 Leilão: 04/02/2026 Casa com Terreno de 201,60 m² em Penápol... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos em Penápolis - SP 1ª Praça: R$ 788.000 2ª Praça: R$ 472.800 Leilão: 14/07/2026 Casa com 4 quartos em Penápolis - SP IPL 6.7 Extrajudicial SuperBID Casa 157m² com 3 Quartos e 2 Banheiros em Penápolis 1ª Praça: R$ 186.958 Leilão: 25/08/2026 Casa 157m² com 3 Quartos e 2 Banheiros e... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos em Penápolis - Residencial Marco Guerrero 1ª Praça: R$ 78.202 2ª Praça: R$ 99.120 Leilão: 28/04/2026 Casa 2 Quartos em Penápolis - Residencia... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Penápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Penápolis/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Penápolis? Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Penápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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