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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 160m² construída, ocupada , Jacaroá , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 160 m² em um terreno de 360 m², localizada em Jacaroa, casas de leilão em Maricá. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, atualmente ocupada. A propriedade está registrada no 2° CRI de Maricá sob matrícula 59.820 e possui inscrição municipal 23547. O imóvel está envolvido em ação judicial indenizatória, o que pode impactar o processo de aquisição e desocupação. O IPTU anual é de R$ 898,00 e não há cobrança de condomínio. O valor avaliado é de R$ 599.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir. O leilão está marcado para 01/07/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 599.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 599.000,00 e o leilão ocorrerá em 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial à situação judicial e ocupação do imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 599.000,00
Data do Leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado com ação judicial indenizatória em andamento
DespesasIPTU anual R$ 898,00, condomínio zero

Estratégia:

  • Estudar detalhadamente o processo judicial (0804956-88.2024.8.19.0031) para avaliar riscos e prazos para desocupação.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor avaliado, considerando o deságio de 0% informado.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Preparar-se para arcar com as despesas judiciais e administrativas decorrentes da ação e desocupação.
  • Agendar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens podem não refletir a situação real.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando o potencial do imóvel e os desafios legais e de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacaroá em Maricá/RJ. A região de Jacaroá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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