Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 165m² construída
Jardim Primaveras, Américo Brasiliense - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47,359% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dos Flamboyant, 400, Jardim Primaveras, Américo Brasiliense - SP. CEP: 14823172
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. O terreno de 275 m² oferece potencial para ampliações ou melhorias. A localização em Jardim Primaveras, Américo Brasiliense, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.
O imóvel conta com:
- Área construída de 165 m²
- Terreno de 275 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
O comprador deve considerar os custos e riscos da desocupação, conforme edital, e aproveitar o deságio de 49% sobre o valor avaliado para aquisição abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 172.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2,841.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -194.899,90 (-112.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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