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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 210m² construída, ocupada , Residencial Triunfo Ii , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel residencial em casas de leilão em Goianira/GO oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída de 210 m² e terreno de 230 m². Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme cláusulas do edital. Além disso, há uma ação judicial revisional em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição.


Aspectos importantes:

  • Área construída ampla e terreno regular.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Ocupação atual e ação judicial em trâmite.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 707.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 707.000,00 e o leilão está marcado para 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial à situação judicial e ocupação do imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça em 01/07/2025 às 00:00, data final para oferta.
Valor AvaliadoR$ 707.000,00
Condição de OcupaçãoOcupado, com ação judicial em andamento, exigindo planejamento para desocupação.
DespesasIPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor; condomínio zero.
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses.

O investidor deve considerar os riscos da ação judicial revisional e a necessidade de arcar com custos e providências para desocupação do imóvel, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável consultar um advogado especializado para avaliar o impacto da ação judicial e os riscos envolvidos.

Além disso, deve-se preparar o lance inicial próximo ao valor de avaliação, considerando que o deságio informado é 0%. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor deve acompanhar possíveis novas datas e condições.

Por fim, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista, ampliando as opções de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo Ii em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
Sim, este imóvel em leilão em Goianira fica no condomínio Res. TRIUNFO II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goianira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. TRIUNFO II em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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