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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 238,87m² construída , Jd Das Oliveiras , Machado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

238.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 238,87 m² em um terreno de 200 m². A casa possui ambientes essenciais como sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no Jardim das Oliveiras, em imóveis de leilão em Machado-MG, a propriedade apresenta uma boa área privativa, o que pode ser atrativo para quem deseja um imóvel espaçoso e funcional. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador.


Características principais:
• 3 quartos
• 2 banheiros
• 2 vagas de garagem
• Área construída de 238,87 m²
• Terreno de 200 m²
• Permite uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 238.164,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim das Oliveiras, imóveis de leilão em Machado-MG, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 238,87 m², o que a torna adequada para famílias de médio porte ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 238.164,35, que representa um desconto atrativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o anúncio mencione apenas recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento e facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.
  • Considerar a locação residencial, dado o número de quartos e vagas, que são atrativos para famílias, garantindo uma renda passiva estável.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização do bairro Jardim das Oliveiras, o que pode aumentar o retorno do investimento a médio e longo prazo.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 373.700,00
Valor Mínimo de VendaR$ 238.164,35 (36,27% de desconto)
Área Construída238,87 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a boa estrutura do imóvel para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Machado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.164,35. Para arrematar imóveis em leilão em Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Das Oliveiras em Machado/MG. A região de Jd Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Machado. Confira outros imóveis em leilão em Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Machado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Machado.
Sim, este imóvel em leilão em Machado fica no condomínio Imobiliária Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Machado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Alvorada em Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Machado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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