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Sobrado residencial e comercial com 290m² em Machado/MG , Jardim Nova Machado , Machado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial comercial e residencial. Com uma área total de 290m², o imóvel é ideal para investidores que desejam alugar as unidades residenciais e o salão comercial, garantindo uma renda passiva. A localização em apartamentos leilão em Machado/MG é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui um salão comercial no piso térreo, que pode ser utilizado para diversos fins, como loja, escritório ou consultório. Os apartamentos são bem distribuídos, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade para os moradores.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 20% torna o investimento ainda mais acessível. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste sobrado em apartamentos leilão em Machado/MG, considerando seu valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo de R$ 300.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 17 de abril de 2025, e, com a ausência de lances até o momento, é uma oportunidade de entrar com um lance inicial. O imóvel pode ser parcelado, o que facilita a aquisição. Eu esperaria até a data do leilão para fazer uma oferta, considerando a possibilidade de um lance competitivo.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado para verificar a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região. Se a demanda for alta, isso pode indicar uma boa oportunidade de aluguel, tanto para o salão comercial quanto para os apartamentos. Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.

Por fim, é importante estar atento às condições do leilão e às regras para lances parcelados, garantindo que a proposta esteja alinhada com as exigências do leiloeiro. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Machado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Machado em Machado/MG. A região de Jardim Nova Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Machado. Confira outros imóveis em leilão em Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Machado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Machado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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