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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 70,85m² construída , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 70,85 m² em um terreno de 149,80 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço adequado. Localizada no bairro Parque dos Sabiás, em ofertas de leilão em Rio Branco, Acre, oferece uma boa estrutura residencial em uma região tranquila.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 242.816,75
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 525.825,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 381.000,00, que é também o valor mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão tem valor mínimo de R$ 525.825,05, indicando valorização ou reajuste.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 29/09/2025 às 10h00 e o 2º para 06/10/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação, que é o lance mínimo.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez.
  • Localização e potencial: O imóvel está em bairro residencial consolidado, o que facilita a revenda ou locação. A casa com 3 quartos e 2 vagas é atrativa para famílias, aumentando a demanda.
  • Custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.
  • Estratégia de investimento:
    EtapaAçãoObjetivo
    1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliaçãoAdquirir imóvel pelo menor preço possível
    Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorizaçãoAumentar valor de mercado e atratividade
    Locação ou revendaColocar imóvel para locação ou vendaObter retorno financeiro e liquidez

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente considerando a exclusividade do pagamento à vista e a localização residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.816,75 e da 2ª praça é de R$ 525.825,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Residencial Villa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Bella em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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