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Casa com 2 Quartos em Rio Branco - Acre , Conjunto Adalberto Sena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Rio Branco-AC!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com área total e construída de 70m², e um terreno de 250m², há espaço para expansão e personalização.
Localizada no Conjunto Adalberto Sena, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.358,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Branco-AC apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um valor ligeiramente superior, R$ 220.358,81, o que pode indicar uma estratégia de venda mais flexível.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha, com área construída de 70m² e terreno de 250m², a recomendação seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Branco-AC, especificamente no bairro Conjunto Adalberto Sena, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser interessante considerar a segunda praça se o valor na primeira praça for muito disputado.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias futuras. A área do terreno (250m²) permite possíveis ampliações ou reformas que podem agregar valor ao imóvel.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. É importante verificar as condições específicas para essa modalidade de pagamento.

Observação Importante: O leiloeiro é Tiago Brunelli de Moraes, e o edital é o 0061/0225 - CPA/RE. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 220.358,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Adalberto Sena em Rio Branco/AC. A região de Conjunto Adalberto Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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