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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 123m² , Luzardo Viana , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com boa área construída de 123 m² em um terreno de 180 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece acomodações adequadas para uma família média. Possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante para moradores com veículos. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Localização: Situado no bairro Pau-Serrado, em leilão em Maracanaú, CE, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A proximidade com Fortaleza amplia as possibilidades de valorização e comodidade.

Condições de pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 29.664 e parcelas a partir de R$ 1.514, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em leilão em Maracanaú, CE. Com avaliação em R$ 274.000,00 e lance inicial a partir de R$ 148.320,00, o deságio de 46% indica uma margem significativa para lucro.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. É recomendável analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e eventuais riscos.

O financiamento bancário disponível em até 420 meses com entrada mínima e parcelas acessíveis amplia o leque de compradores potenciais, caso o investidor opte por revender ou alugar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 274.000,00
Lance InicialR$ 148.320,00
Deságio46%
Área Construída123 m²
Área do Terreno180 m²
CondiçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses

Dicas:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar custos inesperados.
  • Avaliar o potencial de aluguel ou revenda considerando a localização e o perfil do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão e considerar ofertas à vista para maior competitividade.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e condições facilitadas de pagamento, desde que estejam cientes da ocupação e dos procedimentos legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luzardo Viana em Maracanaú/CE. A região de Luzardo Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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