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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 210m² , Centro , Presidente Medici - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de aproximadamente 210,12 m² em um terreno de 533,89 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A regularização do imóvel está sob responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O imóvel está localizado no Centro de ofertas de leilão em Presidente Medici, Rondônia, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa assumindo o excedente. Isso deve ser avaliado para o planejamento financeiro pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 202.718,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoCentro de ofertas de leilão em Presidente Medici, RO, com boa infraestrutura local, facilitando a valorização e liquidez do imóvel.
Área e EstruturaCasa com 210,12 m² construída em terreno de 533,89 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, ideal para famílias médias.
Condição LegalRegularização por parte do adquirente, o que exige atenção e possível investimento adicional para regularizar documentação.
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios, o que limita compradores, mas pode permitir negociação de desconto.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação para estimar custos e prazos da regularização.
  • Considerar o valor mínimo de venda (R$ 202.718,96) como ponto de entrada para negociação, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação (R$ 415.000,00).
  • Planejar a compra para a primeira praça do leilão, pois o valor mínimo já apresenta um desconto significativo de 51,15%.
  • Após aquisição, investir em melhorias e regularização para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar o impacto das despesas mensais de condomínio e tributos no retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto relevante e que estejam dispostos a investir na regularização e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Medici/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Medici, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Medici oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Medici.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.718,96. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Medici, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Medici no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Medici geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Medici/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Medici. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Medici.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Medici/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Medici constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Medici.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Medici, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Medici, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Medici está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Medici.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Medici depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Medici permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Medici/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Medici para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Medici incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Medici oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Medici. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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