Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, 210m² construída

Loteamento Presidente Médici, Presidente Medici - RO

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas 210.12m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 264.485,43

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA PORTO VELHO, N. 2113 LT 08 QD 55 ST 00003, CENTRO - CEP: 76916-000, PRESIDENTE MEDICI - RONDONIA

Área:
210.12m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 210,12 m² em um terreno de 533,89 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A regularização do imóvel está condicionada ao adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.


Aspectos importantes:

  • Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
  • Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.
  • Tributos sob responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 264.485,43 -

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -48.868,54 (-18.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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