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Casa Presidente Médici - 3 Quartos, 2 Banheiros , Colina Park , Presidente Medici - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Presidente Médici/RO!
Esta casa, com 116.28 m² de área construída em um terreno de 312.50 m², representa um potencial de valorização significativo na região do Loteamento Colina Park. Embora atualmente ocupado, o imóvel oferece uma base sólida para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para uso próprio após a desocupação. A localização privilegiada, na esquina com a Rua Ernesta Grosso Bernardi, agrega valor ao imóvel. A condição de pagamento à vista facilita a negociação, e a análise detalhada do edital e das condições de venda é crucial para garantir um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 185.937,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Presidente Médici/RO, com área construída de 116.28 m² e terreno de 312.50 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A oferta inicial de R$ 185.937,99, com um lance mínimo de R$ 185.937,99, sugere um ponto de entrada atrativo, especialmente considerando a área construída e o terreno. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, a venda no estado em que se encontra ("ad corpus") permite ao comprador realizar as reformas e adaptações necessárias para maximizar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre responsabilidades do comprador, custos de transferência, impostos (ITBI), e prazos para pagamento e imissão na posse.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Obter orçamentos detalhados para reformas e estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Isso permitirá calcular o investimento total e a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que a oferta inicial é também o lance mínimo, considere ofertar o valor máximo que sua análise de custos e potencial de retorno permitir. A ausência de lances atuais pode indicar uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel a um preço competitivo.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorize a regularização da documentação e a imissão na posse. Em seguida, planeje as reformas focando em otimizar a área construída e o terreno para o mercado local. A venda "ad corpus" permite flexibilidade na adaptação do imóvel às demandas da região.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em Presidente Médici para entender os pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Medici/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Medici, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Medici oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Medici.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.937,99. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Medici, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Medici no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Medici geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Park em Presidente Medici/RO. A região de Colina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Medici. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Medici.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Medici/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Medici constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Medici.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Medici, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Medici, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Medici está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Medici.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Medici depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Medici permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Medici/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Medici para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Medici incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Medici oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Medici. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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