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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, área construída 96,74m² , Jardim Das Maritacas , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.74m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 96,74 m² oferece ambientes amplos, incluindo sala e cozinha, proporcionando uma boa funcionalidade para o dia a dia. O terreno possui 150 m², permitindo possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas de lazer. Localizado no Jardim dos Colibris, em leilão de imóveis em Indaiatuba-SP, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila e valorizada. A propriedade aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 525.418,09
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 315.250,85
Economia: R$ 210.167,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 525.418,09 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 15/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 315.250,85 na segunda praça, em 22/09/2025 às 10h00, o que pode representar um desconto significativo e uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação disponível, incluindo edital e matrícula, para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus ocultos.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos financeiros para o lance inicial e considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
3. Participação no LeilãoAcompanhar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e o valor dos lances.
4. Estratégia de LanceSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, planejar o lance na segunda praça com o valor mínimo reduzido, aproveitando o desconto.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a transferência da propriedade e planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa pronta para morar ou para locação, com boa área construída e terreno, em uma cidade com potencial de valorização. A possibilidade de pagamento com recursos próprios e FGTS amplia o leque de compradores potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.418,09 e da 2ª praça é de R$ 315.250,85. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Maritacas em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Das Maritacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Aromas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Aromas em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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