Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 202m² construída, desocupada
Jardim Bueno, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 303.998,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FERNANDO DE NORONHA, N. 1205, JARDIM PIRATININGA II, FRANCA - SAO PAULO, CEP: 14401-423
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 202,28 m² em um terreno de 273,75 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, a propriedade possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, facilitando o acesso para diversos compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.
O imóvel está situado em Franca, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado. A localização e as características do imóvel o tornam uma boa oportunidade para quem busca adquirir uma casa com espaço e conforto em uma região consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 303.998,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.106.481,22 (364.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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