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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 202m² construída, desocupada , Jardim Bueno , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 202,28 m² em um terreno de 273,75 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, a propriedade possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, facilitando o acesso para diversos compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

O imóvel está situado em leilões em Franca, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado. A localização e as características do imóvel o tornam uma boa oportunidade para quem busca adquirir uma casa com espaço e conforto em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 303.998,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 477.000,00 e o lance mínimo de R$ 303.998,92 (com desconto de 36,27%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilões em Franca, SP, com boa área construída e terreno.

Recomendo aguardar o encerramento da licitação aberta em 23/04/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual esteja próximo do valor mínimo, é possível planejar a aquisição com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme permitido.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais a propriedade. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias, e a área construída de 202,28 m² oferece espaço confortável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 477.000,00
Lance MínimoR$ 303.998,92
Área Construída202,28 m²
Terreno273,75 m²
Quartos3
Banheiros2
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca uma casa residencial com bom espaço em Franca, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para a compra são passos essenciais para garantir o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.998,92. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bueno em Franca/SP. A região de Jardim Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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