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Casa em Jardim Luiza II com 2 quartos , Jardim Vera Cruz Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca, SP! Esta casa no Jardim Luiza II oferece 2 quartos, área construída de 63,7 m² e um terreno de 200 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de utilizar FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.283,21
Economia: R$ 86.716,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em imóveis Caixa em Franca, SP, no bairro Jardim Luiza II, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário ativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 230.000,00 é uma referência importante. Se o leilão não for arrematado nesta praça, o valor da 2ª praça, R$ 143.283,21, representa um desconto significativo de aproximadamente 37,7%. Este desconto torna o imóvel muito mais atrativo para investidores que buscam margem de lucro.

  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 143.283,21. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma, impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada. Um lance entre R$ 143.283,21 e R$ 160.000,00 seria estratégico, dependendo da avaliação de mercado e do estado de conservação do imóvel.

Considerações Adicionais:

Área Construída: 63,7 m²Área do Terreno: 200 m²
Quartos: 2Banheiros: 1

O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação. É fundamental verificar o edital para entender os prazos e procedimentos para desocupação e os custos associados.

Próximos Passos:

  1. Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  2. Realizar uma vistoria técnica (se possível) para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma.
  3. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um lance máximo realista.
  4. Considerar os custos de impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.283,21. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz Iii em Franca/SP. A região de Jardim Vera Cruz Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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