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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 227m² construída, ocupada , João Xxiii , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 227 m² em terreno de 264 m², localizada no bairro Joao Xxiii em imóveis Caixa em Fortaleza/CE. Possui 3 quartos e 2 banheiros, atualmente ocupada, com ação judicial em andamento que pode impactar a desocupação. O imóvel está avaliado em R$ 760.000,00 e será vendido em leilão com data marcada para 01/07/2025. O comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação e eventuais custos judiciais. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao crédito. É importante considerar o risco da ação judicial e a ocupação atual para planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em imóveis Caixa em Fortaleza com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 760.000,00 e o leilão marcado para 01/07/2025, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances. A ocupação atual e a ação judicial em trâmite exigem cautela, pois o arrematante será responsável pela desocupação e custos judiciais, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar o processo judicial nº 0202354-66.2023.8.06.0001 e riscos envolvidos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor de avaliação e custos adicionais com desocupação e eventuais reformas.
3. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar recursos para desocupação e regularização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar os riscos jurídicos e ocupacionais. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Xxiii em Fortaleza/CE. A região de João Xxiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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