Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 227m² construída, ocupada
João Xxiii, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 760.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Noel Rosa, 2.060, Joao Xxiii, Fortaleza - CE. CEP: 60525310
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 227 m² em terreno de 264 m², localizada no bairro Joao Xxiii em Fortaleza/CE. Possui 3 quartos e 2 banheiros, atualmente ocupada, com ação judicial em andamento que pode impactar a desocupação. O imóvel está avaliado em R$ 760.000,00 e será vendido em leilão com data marcada para 01/07/2025. O comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação e eventuais custos judiciais. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao crédito. É importante considerar o risco da ação judicial e a ocupação atual para planejamento da aquisição.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 760.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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