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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 250m² área privativa , Jardim Vitoria , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área privativa de 250 m² e terreno de 200 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro residencial Jardim Vitoria, leilao com descontos em Belo Horizonte/MG, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel apresenta boa distribuição dos ambientes, com 1 sala e 1 cozinha, além de área de serviço para maior funcionalidade. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de personalização e melhorias.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com espaço e potencial de valorização em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 299.537,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com 3 quartos, 2 banheiros, 250 m² de área construída e 200 m² de terreno, localizado em leilao com descontos em Belo Horizonte/MG, e o lance mínimo de R$ 299.537,72, o investidor deve analisar o potencial de valorização e o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomenda-se aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, buscando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo para garantir margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída250 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance MínimoR$ 299.537,72
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e despesas de tributos e condomínio que ficam a cargo do comprador, conforme edital.

É importante realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Caso o imóvel esteja desocupado, a negociação e posse serão facilitadas.

Por fim, o investidor pode planejar a utilização do imóvel para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização, considerando o mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.537,72. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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