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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 351m² construída, ocupada , Vila Padre Eterno , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

614m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa ampla e ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, construída em terreno de 614 m² com 351 m² de área construída. Localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A ocupação atual indica necessidade de desocupação conforme ação judicial em andamento, o que pode impactar o prazo para posse. O imóvel possui potencial para valorização após regularização da posse e melhorias internas.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Trindade, GO, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou investimento. O comprador deverá assumir as providências legais para desocupação e eventuais custos decorrentes da ação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.080.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.080.000,00 e encontra-se ocupado com ação judicial em andamento, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo a desocupação e regularização da posse. A data do leilão está marcada para 01/07/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Recomenda-se aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel com deságio, visto que o valor de venda está "A definir" e o deságio atual é 0%. O investidor deve considerar os custos adicionais com a desocupação e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.080.000,00
Data do Leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado com ação judicial
Área do Terreno614 m²
Área Construída351 m²
Quartos3
Banheiros2

O investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Participar do leilão com lance inicial próximo ao valor de avaliação, buscando desconto.
  • Preparar-se para assumir os custos e riscos da desocupação judicial.
  • Planejar reformas e melhorias para valorização do imóvel após posse.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a regularização da posse e desejam um imóvel com boa área e potencial de valorização em imóveis Caixa em Trindade, GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Padre Eterno em Trindade/GO. A região de Vila Padre Eterno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Santuário Basílica do Divino Pai Eterno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santuário Basílica do Divino Pai Eterno em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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