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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65m² construída , Residencial Nova Canaa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,05 m² em um terreno de 125 m². A propriedade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade para os moradores. A casa possui sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que atendam às condições.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Trindade, Goiás, em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida e proximidade com serviços locais. A matrícula e a inscrição imobiliária estão regularizadas, e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.964,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 112.964,88, que representa um desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação de R$ 186.900,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto já é bastante atrativo. Caso não haja lances, pode-se avaliar a possibilidade de ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 186.900,00
Valor MínimoR$ 112.964,88
Área Construída65,05 m²
Terreno125 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem uma regra de pagamento limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode ajudar a controlar despesas mensais.

Para maximizar o retorno, pode-se investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a venda ou locação futura. A localização em condomínio residencial pode atrair famílias ou casais jovens, aumentando a demanda.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça pelo lance mínimo.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.964,88. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Canaa em Trindade/GO. A região de Residencial Nova Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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