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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e 245m² construída , Citrolandia , Guapimirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.49m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou que buscam conforto e espaço. Possui 4 vagas de garagem, o que é um diferencial para quem possui vários veículos ou deseja espaço para visitantes. A área construída de 245,49 m² oferece ambientes espaçosos, incluindo varanda/sacada, sala e cozinha, proporcionando uma boa qualidade de vida. O terreno de 1.000 m² permite possibilidades de expansão ou criação de áreas de lazer. Localizado em imóveis Caixa em Guapimirim, RJ, no bairro Citrolandia, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diversos compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.826,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 54,21% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O valor mínimo de venda está em R$ 196.771,65, significativamente abaixo da avaliação, o que pode garantir uma boa margem de lucro.
  • Verificar condições de pagamento: A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: Com terreno de 1.000 m² e área construída de 245,49 m², há possibilidade de melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Uso residencial ou locação: A casa com 4 quartos e 4 vagas é ideal para famílias grandes, podendo ser destinada para aluguel residencial de alto padrão.
  • Análise da documentação: Confirmar a situação da matrícula 5769 e averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 429.679,83
Valor MínimoR$ 196.771,65 (54,21% desconto)
Área Construída245,49 m²
Terreno1.000 m²
Quartos4
Vagas4

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir na primeira praça, realizar eventuais melhorias e buscar revenda ou locação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.826,77. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Citrolandia em Guapimirim/RJ. A região de Citrolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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