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Casa em condomínio com 2 quartos em Trindade/GO , Setor Monte Sinai , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Trindade/GO!
Esta casa em condomínio fechado oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 86,23 m² em um terreno de 180 m². Localizada no Setor Monte Sinai, o imóvel está ocupado, mas representa um excelente potencial de investimento. A desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme edital. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 215.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 102.415,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em ofertas de leilão em Trindade/GO, com 2 quartos e 86,23 m² de área construída em um terreno de 180 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 215.000,00. O lance inicial é de R$ 102.415,83, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão está marcado para 12/01/2026 às 11h00. O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um custo adicional e um prazo a ser considerado. Os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A condição de pagamento permite à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% para parcelamento. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, há um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, considerando o lance inicial. É crucial analisar detalhadamente o edital para entender todos os custos envolvidos na desocupação e possíveis pendências. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, providenciar a desocupação o mais rápido possível e, dependendo do estado de conservação, realizar uma reforma para posterior venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Plano de Ação
  • Analisar o edital completo, com foco nas cláusulas de desocupação e custos associados.
  • Verificar a possibilidade de visitação prévia ao imóvel, mesmo que ocupado, para avaliar o estado de conservação.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região, já desocupados e reformados.
  • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados de desocupação e reforma.
  • Considerar a opção de financiamento para otimizar o fluxo de caixa, caso o valor de aquisição seja elevado.
  • Planejar a estratégia de desocupação e reforma para maximizar o r...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.415,83. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Sinai em Trindade/GO. A região de Setor Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
    Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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