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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 79m² construída, desocupada , Jardim Das AcÁcias , Acorizal - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 79,15 m² em um terreno de 293,36 m². A propriedade inclui áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Jardim das Acácias, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando sua estrutura e tamanho.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Acorizal, MT, uma região com características residenciais tranquilas, o que pode favorecer a valorização futura. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.424,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de Avaliação e Lance InicialO imóvel tem avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial igual, com segunda praça a R$ 130.424,36, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Praças do LeilãoO primeiro leilão ocorre em 28/07/2025 e o segundo em 31/07/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores com essas condições.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em bairro residencial, o imóvel pode valorizar com melhorias e manutenção, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.
Plano de Ação
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado estrutural e possíveis reformas.
  • Planejar melhorias para aumentar valor de revenda ou aluguel.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta, preferencialmente na segunda praça.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.

Este plano visa adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, investir em melhorias e obter retorno via venda ou locação, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acorizal/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acorizal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acorizal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acorizal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 130.424,36. Para arrematar imóveis em leilão em Acorizal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acorizal no edital oficial. Imóveis de leilão em Acorizal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das AcÁcias em Acorizal/MT. A região de Jardim Das AcÁcias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acorizal. Confira outros imóveis em leilão em Acorizal.
Para participar de leilões de imóveis em Acorizal/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acorizal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acorizal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acorizal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acorizal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acorizal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acorizal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acorizal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acorizal/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acorizal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acorizal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acorizal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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