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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 61m² construída , Cidade Alta , Acorizal - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 61,27 m² em um terreno de 217,76 m². Localizado no bairro Cidade Alta, em Acurizal, Mato Grosso, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou locação.

O imóvel está registrado sob matrícula 94291 na comarca de Cuiabá-MT, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área privativa é adequada para conforto básico, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.479,94
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.659,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Acorizal, MT, e o valor de avaliação de R$ 175.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está acima da avaliação, em R$ 197.143,24, o que indica que o imóvel pode estar com preço um pouco elevado para o momento inicial, mas o segundo leilão apresenta um valor mais atrativo de R$ 161.659,56.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Analisar o mercado local para entender a demanda por casas com 2 quartos na região e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar melhorias no imóvel para valorização, como pequenas reformas na área construída ou melhorias no terreno.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída61,27 m²
Área do terreno217,76 m²
Quartos2
Valor avaliaçãoR$ 175.000,00
Lance 1º leilãoR$ 197.143,24
Lance 2º leilãoR$ 161.659,56

Com base nesses dados, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização, especialmente se adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acorizal/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acorizal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acorizal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acorizal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.479,94 e da 2ª praça é de R$ 161.659,56. Para arrematar imóveis em leilão em Acorizal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acorizal no edital oficial. Imóveis de leilão em Acorizal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Acorizal/MT. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acorizal. Confira outros imóveis em leilão em Acorizal.
Para participar de leilões de imóveis em Acorizal/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acorizal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acorizal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acorizal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acorizal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acorizal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acorizal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acorizal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acorizal/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acorizal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acorizal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acorizal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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