Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
60%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
175.05m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina! Este imóvel residencial, localizado no Jardim Império do Sol, oferece uma excelente área construída de 99,16m² em um terreno de 175,05m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro de Londrina e a infraestrutura do bairro o tornam um local estratégico para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 145.000,00
-
2ª Praça
19/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 145.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/11/2025 10:00
Valor:R$ 145.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:19/11/2025 14:00
Valor:R$ 145.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, com lance inicial de R$ 145.000,00 e avaliação de R$ 290.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (19/11/2025 às 10:00) é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação.
A descrição menciona uma residência em alvenaria com área construída de 99,16m² e edícula, o que indica um bom aproveitamento do terreno de 175,05m². A localização no Jardim Império do Sol, em imóveis Caixa em Londrina/PR, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário aquecido e em constante desenvolvimento.
Plano de Ação
Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento do 1º leilão em 19/11/2025 às 10:00.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de retorno, considerando custos de reforma e impostos.
Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências adicionais, além da penhora mencionada.
Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, honorários do leiloeiro e possíveis reformas.
Observações Importantes
O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado, o que pode ser um diferencial. No entanto, é...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coliseu em Londrina/PR. A região de Coliseu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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