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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, vaga e 182,84m² privativos , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 182,84m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. O imóvel está matriculado sob o número 676 no ofício 21-2-553-110-1, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel é ideal para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com potencial de valorização na região de Novo Horizonte, apartamentos leilão em Rio Branco/AC. A possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o acesso para diversos perfis de compradores.


Oportunidade de adquirir um imóvel com boa estrutura e documentação regular, com facilidades para financiamento e pagamento facilitado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 378.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 492.245,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Novo Horizonte em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, que é uma área residencial com boa demanda. A avaliação do imóvel está em R$ 378.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço base está alinhado ao mercado.

O leilão possui duas praças: a primeira em 05/08/2025 e a segunda em 08/08/2025, com valores de lance de R$ 378.000,00 e R$ 492.245,52 respectivamente. É prudente aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo à avaliação, evitando pagar o valor mais alto da segunda praça.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar as condições descritas.
3. FinanciamentoConsiderar financiamento pela CAIXA, aproveitando as condições especiais e uso do FGTS.
4. Participação no LeilãoOfertar lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação para maximizar o retorno.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar pagamento dentro do prazo e regularizar documentação para revenda ou locação.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A estratégia de aguardar a primeira praça e ofertar um lance competitivo pode garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00 e da 2ª praça é de R$ 492.245,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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