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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 132m² construída , Campo Lindo , Seropedica - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui uma varanda/sacada que amplia a área de convivência e uma cozinha funcional. A área construída é de 132,12 m² em um terreno de 750 m², oferecendo amplo espaço externo para lazer ou futuras ampliações. Localizado em Campo Lindo, Seropédica, o imóvel está em uma região tranquila e com potencial de valorização.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de mais de 60% sobre o valor de avaliação. As condições de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.130,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu desconto significativo de 62,05% sobre o valor de avaliação de R$ 298.000,00, com preço mínimo de venda em R$ 113.098,38. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSeropédica, bairro Campo Lindo, região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Características do imóvelCasa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área construída de 132,12 m² em terreno de 750 m².
Condições de compraCompra direta, aceitando recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda com grande desconto.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias e reformas que valorizem ainda mais o imóvel.
  • Investir em melhorias na área externa do terreno, aproveitando os 750 m² para criar espaços de lazer ou até mesmo subdividir o terreno para venda futura, se permitido.
  • Considerar a revenda após valorização da região ou locação para gerar renda passiva, dada a boa estrutura da casa e localização.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel, com seu desconto expressivo e características, é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seropedica/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seropedica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seropedica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seropedica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.130,98. Para arrematar imóveis em leilão em Seropedica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seropedica no edital oficial. Imóveis de leilão em Seropedica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Lindo em Seropedica/RJ. A região de Campo Lindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seropedica. Confira outros imóveis em leilão em Seropedica.
Para participar de leilões de imóveis em Seropedica/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seropedica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seropedica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seropedica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seropedica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seropedica.
Sim, este imóvel em leilão em Seropedica fica no condomínio Casa do sacole. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Seropedica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa do sacole em Seropedica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seropedica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seropedica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seropedica/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seropedica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seropedica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seropedica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seropedica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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