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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área construída de 158.7m² , Bairro Olinda , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, varanda, área de serviço, 2 salas, cozinha e terraço, com área construída de 158,7 m² em um terreno de 300 m². Localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Uberaba, MG, oferece conforto e espaço para famílias que buscam uma residência completa. O imóvel possui uma boa distribuição dos ambientes, com destaque para a suíte e o terraço, que proporcionam maior privacidade e lazer.

Características principais:

  • 3 quartos, sendo 1 suíte
  • 2 banheiros
  • Varanda e terraço
  • Área de serviço
  • 2 salas e cozinha
Essas características tornam o imóvel ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade, além de estar situado em uma região com boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.694,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão, considerando seu valor de avaliação de R$ 461.000,00 e lance mínimo atual de R$ 220.694,30, o que representa um desconto significativo. A casa possui 3 quartos, incluindo uma suíte, e uma área construída de 158,7 m² em terreno de 300 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar o encerramento da 1ª praça em 01/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate com lance mínimo.
ValorO lance mínimo está em R$ 220.694,30, aproximadamente 48% do valor de avaliação, o que oferece margem para valorização.
ConservaçãoVerificar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
Potencial de RevendaImóvel residencial em bairro consolidado, com boa demanda para venda ou locação.
RiscosVerificar pendências legais e débitos, especialmente IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do estado do imóvel.
  • Consultar a matrícula e certidões para confirmar a situação jurídica.
  • Planejar o pagamento dos débitos incidentes para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o potencial de valorização da região para investimento a médio e longo prazo.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização após eventuais melhorias e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.694,30. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Olinda em Uberaba/MG. A região de Bairro Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Champagnat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Champagnat em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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