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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Campos , Tobias Barreto - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda/sacada, área de serviço, 2 salas e cozinha, com área construída e privativa de 160 m² em um terreno de 200 m². Localizado no centro de ofertas de leilão em Tobias Barreto-SE, oferece uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada no segundo andar, o que pode garantir maior privacidade e segurança.


Características importantes:
- Área total e privativa de 160 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- Varanda/sacada e área de serviço
- Localização central em Tobias Barreto-SE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.025,10
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 166.936,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui uma boa metragem construída e terreno, com 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atrativa para famílias ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 18/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 255.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 21/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 166.936,13, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação pós-arremateRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Estratégia de usoDecidir entre revenda, locação residencial ou uso próprio, considerando o mercado local.
5. Monitoramento do 2º leilãoSe não arrematado no 1º, avaliar participação no 2º leilão com lance reduzido.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, embora não mencione financiamento.

Em resumo, a estratégia ideal é focar no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. A localização central e as características da casa tornam o imóvel potencialmente valorizado para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.025,10 e da 2ª praça é de R$ 166.936,13. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos em Tobias Barreto/SE. A região de Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
Sim, este imóvel em leilão em Tobias Barreto fica no condomínio R. Ironildes Barros de Vasconcelos, 95 - Tobias Barreto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tobias Barreto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Ironildes Barros de Vasconcelos, 95 - Tobias Barreto em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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