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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Barra Do Jucu , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.47m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda/sacada, área de serviço, 2 salas e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias. A área construída é de 105,41 m², situada em um terreno de 288 m², totalizando 241,47 m² de área total. Localizado em Barra do Jucu, ofertas de leilão em Vila Velha, o imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização.


O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local. A casa é ideal para quem busca um lar espaçoso e bem estruturado, com possibilidade de melhorias e adaptações conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 475.898,29
Economia: R$ 244.101,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 720.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 475.898,29. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto de aproximadamente 34% em relação ao valor de avaliação.
Condição de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, preparar capital disponível para arremate.
Potencial de ValorizaçãoImóvel residencial com boa área construída e terreno, localizado em região valorizada de ofertas de leilão em Vila Velha.
Plano de UsoReforma e modernização para revenda ou locação, aproveitando a estrutura de 3 quartos e áreas sociais amplas.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação no 2º leilão.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e custos de reforma.
  • Planejar estratégia financeira para pagamento à vista.
  • Considerar potencial de locação para geração de renda passiva.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do 2º leilão e o potencial do imóvel para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.898,29. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Jucu em Vila Velha/ES. A região de Barra Do Jucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Riviera Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera Park Residence em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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