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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Vila Velha , Aribiri , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização, próximo ao comércio e a importantes vias de acesso. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias.
Apesar de necessitar de pintura e reformas pontuais, o imóvel está em aparente bom estado de conservação e pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada.
Atenção investidores: O imóvel está pendente de regularização de registro, o que representa uma oportunidade de valorização após a conclusão do processo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 565.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 282.500,00
Economia: R$ 282.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Vila Velha/ES apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização próxima ao comércio e a vias importantes é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 565.000,00. Dado que o imóvel necessita de reformas e está pendente de regularização, pode ser prudente aguardar o 2º leilão para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 282.500,00. Este valor representa um desconto considerável e pode ser um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e avaliar a participação no 2º leilão, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  2. Avaliação de Custos: Antes de ofertar, realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma e regularização do imóvel. É crucial ter esses valores em mãos para calcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  3. Regularização: Planejar a regularização do registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Este processo pode demandar tempo e custos adicionais, mas é fundamental para a valorização e futura venda do bem.
  4. Estratégia de Reforma: Definir um plano de reforma focado em otimizar o valor de mercado, priorizando melhorias que tragam maior retorno sobre o investimento.
  5. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Velha/ES para definir um preço de venda competitivo após a conclusão das reformas e regularização.

Considerações Adicionais:

  • A informação sobre a pendência de regularização é crucial. É fundamental que o comprador entenda os custos e praz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.000,00 e da 2ª praça é de R$ 282.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aribiri em Vila Velha/ES. A região de Aribiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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