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Sobrado com 2 pavimentos e garagem para 3 veículos, em bom estado , Barra No Jucu , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Imóvel residencial com 2 pavimentos e garagem coberta para 3 veículos.
Localizado em terreno em meio de quadra, abaixo do nível da rua, em bom estado de conservação.
Próximo a comércios locais e com acesso por via pavimentada.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses.

Ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com boa área externa calçada.

Regularização do imóvel será responsabilidade do comprador, incluindo matrícula e providências cartorárias.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:03
Valor: R$ 860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:03
Valor: R$ 430.000,00
Economia: R$ 430.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este sobrado localizado em Barra No Jucu, leilão de imóveis em Vila Velha/ES, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Com avaliação de R$ 860.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 430.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, especialmente na segunda etapa do leilão.

Considerando que o imóvel está em bom estado de conservação, com garagem coberta para até três veículos e área externa calçada, o investimento pode ser direcionado para locação residencial ou venda futura após pequenas melhorias, aumentando o valor de mercado.

Estratégia recomendada:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 430.000,00, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.
  • Planejar o pagamento com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, conforme condições do leilão, para melhor fluxo de caixa.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reparos e calcular custos adicionais.
  • Investir em pequenas melhorias estéticas e funcionais para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a localização próxima a comércios e acesso pavimentado como pontos fortes para atrair locatários ou compradores.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação860.000,00
Lance mínimo 2ª praça430.000,00
Entrada (25%)107.500,00
Parcelamento (30x)Parcelas mensais conforme edital

Este plano permite adquirir o imóvel com baixo investimento inicial e condições facilitadas, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra No Jucu em Vila Velha/ES. A região de Barra No Jucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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