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Casa com 3 quartos, 2 lavabos, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem , Monjolos , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264.52m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 lavabos, 2 salas e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 264,52 m² em um terreno de 1.000 m², oferecendo amplo espaço externo para lazer ou expansão. Localizado em apartamentos leilão em Monjolos, São Gonçalo, RJ, o imóvel está em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.862,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de aproximadamente 60% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 567.000,00. O lance mínimo de R$ 225.036,37 torna o investimento atrativo para quem busca valorização futura ou revenda rápida.

Considerando a localização em São Gonçalo, RJ, e a área construída de 264,52 m² em terreno de 1.000 m², o imóvel pode ser explorado para fins residenciais ou até mesmo para desenvolvimento de projetos imobiliários, dependendo da legislação local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula (nº 42836) para garantir ausência de ônus e confirmar a situação do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Estratégia de Venda ou UsoDecidir entre revenda após valorização, locação para renda passiva ou uso próprio.
5. Monitoramento do MercadoAcompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este imóvel não possui financiamento disponível e a compra deve ser feita exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro adequado. A ausência de lances atuais indica que o lance mínimo é o valor base para negociação. A documentação está averbada, o que facilita a transferência.

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.862,94. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em Monjolos/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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