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Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha e terraço, 66m² construída , Distrito De Ibiranga , Itambe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e terraço, com área construída de 66 m² em um terreno de 110,67 m². Localizado no Distrito de Ibiranga, Itambé-PE, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma configuração funcional e áreas sociais amplas, ideal para quem valoriza ambientes integrados e bem distribuídos.


Características importantes:

  • Área construída de 66 m², garantindo espaço interno confortável.
  • Terreno de 110,67 m², possibilitando futuras ampliações ou área de lazer.
  • Localização em bairro tranquilo, Distrito de Ibiranga.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.967,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 54.993,38, que representa um desconto significativo de 52,18%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 3 quartos e boa área construída, ideal para famílias ou locação residencial.
LocalizaçãoDistrito De Ibiranga, Itambé-PE, região com potencial de valorização moderada.
Investimento InicialValor mínimo de venda atrativo, possibilitando margem para reformas e melhorias.
Potencial de ValorizaçãoApós aquisição, investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir a compra na primeira praça, aproveitando o desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e custos envolvidos.
  • Planejar reformas focadas em modernização da cozinha e banheiros para aumentar o apelo do imóvel.
  • Após melhorias, colocar o imóvel para locação ou venda, visando retorno rápido do investimento.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição e reduzir custos financeiros.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.967,41. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Ibiranga em Itambe/PE. A região de Distrito De Ibiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itambe.
Sim, este imóvel em leilão em Itambe fica no condomínio Residencial Timbaubinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itambe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Timbaubinha em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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