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Casa em Itambé/PE - Pedra Bella com 61m² , Pedra Bella , Itambe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Itambé/PE!
Esta casa em Pedra Bella, com 61m² de área construída e terreno de 125m², oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço. Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um lar acessível ou um investimento promissor.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itambé/PE, com avaliação de R$ 147.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 86.063,06, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto potencial na segunda praça, onde o lance mínimo sobe para R$ 130.019,03 com 41% de desconto. A área construída de 60,97m² em um terreno de 125m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem busca uma residência ou um imóvel para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Primeira Praça: Monitore atentamente a primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 86.063,06 for considerado muito baixo em relação ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Segunda Praça Estratégica: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 130.019,03 e um desconto significativo de 41%, é o momento ideal para fazer uma oferta. O valor de R$ 130.019,03 ainda está abaixo do valor de avaliação, o que indica um bom potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, impostos (IPTU), condomínio e a comissão do leiloeiro (5%). A desocupação por conta do adquirente é um fator importante a ser planejado.
  • Financiamento e FGTS: Verifique a possibilidade de utilizar financiamento habitacional (SBPE) e recursos do FGTS. É crucial realizar a análise de crédito e do imóvel antes de participar do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e desocupação, avalie a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade. A localização em Itambé/PE, com potencial de crescimento, favorece essa estratégia.
  • Documentação: Tenha em mãos todos os documentos necessários para a habilitação no leilão e para o processo de financiamento, ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 130.019,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Bella em Itambe/PE. A região de Pedra Bella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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