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Casa com 3 quartos, 2 salas, lavabo e área de serviço, 109,79m² construída , Armando Santos , Araxá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.79m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço, com área construída de 109,79m² em terreno de 240m². Localizado no bairro Armando Santos, leilões em Araxá, MG, oferece um espaço confortável para famílias de médio porte. A casa possui um banheiro completo e lavabo, ideal para atender moradores e visitantes. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno é aproveitado para a residência. O imóvel está situado em uma rua principal com número definido, facilitando o acesso e localização.

O imóvel está disponível para venda em leilão com valor mínimo de R$ 132.178,89, representando um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 210.000,00. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto de mais de 37% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Com 109,79m² de área construída e 240m² de terreno, a casa é adequada para famílias, o que amplia o mercado potencial para locação ou revenda.
  • Praça do leilão: O valor mínimo de venda está em R$ 132.178,89, sugerindo que o lance inicial deve ser próximo a esse valor para garantir competitividade.
  • Pagamento: A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas é importante planejar o fluxo de caixa para cobrir despesas adicionais como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.
  • Reformas e valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores, especialmente focando em melhorias na área externa e acabamento interno.
  • Estratégia de saída: Considerar a locação para garantir renda passiva imediata ou a revenda após valorização do imóvel, aproveitando o potencial de crescimento do bairro Armando Santos em leilões em Araxá.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída109,79 m²
Área do Terreno240,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Valor MínimoR$ 132.178,89
Desconto37,06%
Quartos3
Banheiros1 + lavabo
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este plano permite uma avaliação clara dos riscos e oportunidades, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Armando Santos em Araxá/MG. A região de Armando Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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