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Casa com 3 quartos, 2 suítes, 2 vagas cobertas e área de churrasco , Centro , Araguari - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 3 quartos, sendo 2 suítes, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui garagem coberta para 2 veículos e área de churrasco coberta, perfeita para lazer. A presença de duas salas grandes e lavabo agrega valor ao imóvel. A escada que dá acesso à parte inferior e o terreno ao lado oferecem potencial para expansão ou personalização. Localizada em leilão de imóveis em Araguari/MG, o imóvel está devidamente matriculado e com avaliação recente de R$ 1.200.000,00.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com boa estrutura e potencial de valorização, com espaços amplos e áreas externas que favorecem o conforto e lazer.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre entre 18/07/2025 e 19/08/2025, com encerramento às 10:00. O incremento mínimo de R$ 24.000,00 indica que lances devem ser feitos com incrementos estratégicos para não ultrapassar muito o valor de avaliação.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias, com 3 quartos, 2 suítes, garagem para 2 veículos e área de lazer coberta. A localização em leilão de imóveis em Araguari/MG, uma cidade com potencial de crescimento, também é um ponto positivo.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a concorrência de lances para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, dada a boa estrutura e número de quartos e banheiros.
  • Verificar a possibilidade de melhorias na área externa e no terreno ao lado para agregar valor.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o lance inicial e o incremento, evitando ultrapassar muito o valor de avaliação para garantir margem de lucro.

Em resumo, o investidor deve focar no primeiro leilão, acompanhar os lances e avaliar o imóvel para uso residencial ou locação, aproveitando a estrutura e localização para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araguari/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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