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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 74m² construída, imóvel em disputa , Esmeralda , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de aproximadamente 74,10 m² em um terreno de 165 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Importante destacar que o imóvel apresenta restrições graves de habitabilidade, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. A localização no bairro Esmeralda, em leilão em Cascavel/PR, é um ponto positivo para quem busca residir em uma área consolidada.


O imóvel está em disputa, o que pode indicar uma oportunidade para investidores atentos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.538,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 211.000,00 e lance mínimo de R$ 113.351,08, com desconto significativo de 46,28%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em disputa, é importante acompanhar os lances registrados para avaliar a competitividade e definir o momento ideal para ofertar. A expectativa é que o lance atual esteja próximo do lance mínimo.
  • Condição do imóvel: As restrições graves de habitabilidade exigem uma análise técnica detalhada para estimar custos de regularização e reforma. Isso impacta diretamente no retorno do investimento.
  • Forma de pagamento: A exigência de pagamento à vista limita o uso de financiamento, portanto, é necessário ter capital disponível ou recursos próprios para a compra.
  • Despesas adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise TécnicaContratar avaliação detalhada para identificar as restrições e custos de regularização.1-2 semanas
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar os lances e definir estratégia de oferta, visando o lance mínimo ou próximo.Até encerramento do leilão
3. Disponibilização de CapitalGarantir recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigência.Imediato
4. Aquisição e RegularizaçãoApós arremate, iniciar processo de regularização e reforma para valorização do imóvel.3-6 meses
5. Venda ou LocaçãoApós regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.538,20. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esmeralda em Cascavel/PR. A região de Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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