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Casa ocupada com 168,70m² privativos no Residencial Wilhelms , Vila Militar , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -165% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.81m²

Descrição

Unidade nº 02 no Residencial Wilhelms com área total de 168,81m² e área privativa de 168,70m², localizada em São Cristóvão, imóveis de leilão em Cascavel. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 47.759 do 3º RI local, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel apresenta ações premonitórias em andamento, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A área construída e terreno são praticamente equivalentes, indicando uma construção que ocupa quase toda a área do terreno, ideal para quem busca uma casa com boa área útil.

Investidores interessados devem observar a situação ocupacional e as pendências judiciais para planejamento adequado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 12:06
Valor: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Avaliar o valor do lance inicial de R$ 570.000,00 e acompanhar o leilão até a data de encerramento em 21/07/2025 às 12h06, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Considerar a ocupação atual do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Verificar as ações premonitórias mencionadas nos processos nº 0000023-22-2024.8.16.0021 e 0023353-48.2024.8.16.0021 para entender riscos legais e possíveis impactos na aquisição.
  • Planejar o pagamento conforme as formas oferecidas: à vista ou parcelado em 3 vezes com sinal de 21% e saldo corrigido pelo IGP-M, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Monitorar o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para definir estratégias de lance e evitar ofertas fora do padrão.
  • Utilizar a matrícula 47.759 do 3º RI para diligências e confirmar a situação registral do imóvel antes da compra.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão até a data final, avaliar o valor do lance atual e histórico, considerar os custos e prazos para desocupação, e analisar os riscos judiciais para tomar uma decisão informada. A possibilidade de parcelamento pode ser usada para facilitar o investimento, e a localização em São Cristóvão, imóveis de leilão em Cascavel, agrega valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Cascavel/PR. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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