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Casa em Condomínio 62 m² com vaga de garagem, imóvel , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8,460% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 62 m² de área construída, terreno de 675 m² e vaga de garagem de 12,5 m². Imóvel ocupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação e vistoria interna pelo comprador. A matrícula está registrada no 3º CRI da 2ª Circunscrição, garantindo segurança jurídica.

O imóvel apresenta divergências possíveis entre área construída e terreno, prefeitura e matrícula, que deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel em condomínio com boa área e potencial para valorização, considerando a localização em Vista Alegre, São Gonçalo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:35
Valor: R$ 85.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui divergências cadastrais a serem regularizadas, o investidor deve:

  • Planejar a desocupação: Avaliar o tempo e custos para desocupação, considerando possíveis negociações ou ações judiciais.
  • Verificar documentação: Confirmar a matrícula e providenciar regularização das divergências de área e registro, evitando riscos futuros.
  • Avaliar o potencial de valorização: A localização em Vista Alegre, São Gonçalo, é estratégica para valorização imobiliária, especialmente em condomínios.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 85.600,00: Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.
  • Aguardar o encerramento do leilão em 24/06/2025: O leilão está aberto para lances até essa data, sendo a única praça.
  • Preparar financiamento próprio: O edital não permite financiamento ou uso de FGTS, portanto, recursos próprios são necessários.
  • Planejar melhorias e reformas: Após aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam assumir a ocupação e regularização documental, visando valorização futura e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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