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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 90m² construídos , Morumbi , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa residencial localizada no bairro Morumbi em casas de leilão em Piracicaba/SP oferece uma área total de 130m², com 90m² construídos. A propriedade possui 3 dormitórios, sala com piso de taco, cozinha, 2 banheiros, lavanderia, quintal e garagem para 2 carros. O imóvel está situado em um terreno de 5m de frente por 26m de fundos, totalizando 130m² de área. A localização é privilegiada, próxima a ruas como Roberto Mange e Jorge Zohlner, oferecendo fácil acesso a comércios e serviços da região. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um bairro tranquilo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 305.191,96
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 152.595,98
Economia: R$ 152.595,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, minha estratégia seria focar na segunda praça de leilão, onde o lance mínimo é de R$ 152.595,98, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Este valor já é bastante atrativo, mas é importante considerar os custos adicionais com eventuais débitos e a necessidade de regularização documental.

Antes de participar do leilão, eu faria uma pesquisa detalhada sobre os débitos pendentes, especialmente o IPTU, e verificaria a situação da matrícula do imóvel junto ao cartório. Também recomendaria uma visita ao local para avaliar o estado atual do imóvel e a possibilidade de valorização futura.

Considerando a área construída e o potencial do bairro Morumbi, este imóvel pode ser uma ótima oportunidade para revenda ou aluguel. A presença de garagem para 2 carros e a localização em um bairro residencial são pontos fortes que podem atrair compradores ou inquilinos.

Por fim, eu avaliaria a possibilidade de parcelamento do lance, conforme as condições do edital, para diluir o investimento e melhorar o fluxo de caixa. O parcelamento pode ser uma boa opção, especialmente se o imóvel for destinado à revenda, pois permite um retorno mais rápido do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.191,96 e da 2ª praça é de R$ 152.595,98. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em Piracicaba/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Terras do Sinhô 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terras do Sinhô 2 em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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