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Casa Duplex 158m² em Eusébio-CE - Oportunidade Única! , Coité , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Eusébio-CE!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 158,44m² em um terreno de 159,6046m². Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com potencial de valorização na região metropolitana de Fortaleza. A localização privilegiada no bairro Coité, com fácil acesso a serviços e comércios, torna esta casa duplex uma escolha estratégica. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a infraestrutura do condomínio Prime Village agregam valor. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 15:12
Valor: R$ 917.969,59
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 15:12
Valor: R$ 607.722,08
Economia: R$ 310.247,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Eusébio-CE (Lote X120500)

Este imóvel apresenta características interessantes para um investidor, especialmente pela sua área construída e terreno, além de estar localizado em uma região com potencial de crescimento. A situação de ocupado (AF) requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do comprador.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelCasa Duplex em Condomínio
Área Construída158,44 m²
Área do Terreno159,6046 m²
SituaçãoOcupado (AF)
Praça de Leilão1ª Praça: 18/02/2026 às 15:12 (Lance Mínimo: R$ 917.969,59)
2ª Praça: 20/02/2026 às 15:12 (Lance Mínimo: R$ 607.722,08)
Valor de AvaliaçãoNão informado
Condição de PagamentoSomente à vista

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Eusébio-CE, especificamente no bairro Coité e em condomínios similares. Avaliar o preço médio de imóveis desocupados e com características semelhantes na região ajudará a determinar o potencial de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custo de Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para este processo, que pode envolver ações judiciais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial para entender os trâmites e os custos envolvidos.
  • Análise da 2ª Praça: Dado que o imóvel está ocupado e a condição de pagamento é à vista, a 2ª praça, com um lance mínimo significativamente menor (R$ 607.722,08), pode representar uma oportunidade mais vantajosa. No entanto, é preciso consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 917.969,59 e da 2ª praça é de R$ 607.722,08. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coité em Eusébio/CE. A região de Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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