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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 136m² construída , Aroeiras Do Matadouro , Picos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.16m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto para uma família de tamanho médio. A área construída de 136,16 m² proporciona espaços amplos, incluindo duas salas e cozinha, além de área de serviço. O terreno possui 300 m², garantindo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Aroeiras do Matadouro, apartamentos leilão em Picos-PI, o imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor relativamente baixo para despesas adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.119,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 51,15% sobre o valor de avaliação de R$ 250.000,00, o que reduz o preço mínimo para R$ 122.119,86. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Compra à vista: O imóvel aceita apenas pagamento à vista, portanto, é fundamental ter o capital disponível para aproveitar o desconto e evitar perder a oportunidade.
  • Valorização e reforma: Com 136,16 m² de área construída e terreno de 300 m², há potencial para melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias na área externa.
  • Locação ou revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, gerando renda mensal, ou revendido com lucro, considerando a valorização do mercado local.
  • Análise da documentação: Verificar a matrícula 17388 e a inscrição imobiliária para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a negociação.
  • Custos adicionais: Considerar os tributos inferiores a R$ 1.000,00 que ficarão sob responsabilidade do comprador e planejar o orçamento para essas despesas.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Valor MínimoR$ 122.119,86 (51,15% desconto)
Área Construída136,16 m²
Terreno300 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio pago pela Caixa até venda; tributos até R$ 1.000,00 comprador

Portanto, a recomendação é preparar o capital para compra à vista na primeira praça, realizar uma vistoria detalhada e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.119,86. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aroeiras Do Matadouro em Picos/PI. A região de Aroeiras Do Matadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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