Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberaba/MG Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 212.52m² área privativa , Centro , Uberaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberaba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.52m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo uma área privativa de 212,52 m² e terreno de 360 m². Conta com 1 vaga de garagem, 1 varanda, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 sala, proporcionando conforto e funcionalidade para uma família de tamanho médio. A propriedade está localizada em leilão em Uberaba, MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Aspectos importantes:
- A casa possui uma área construída ampla, ideal para quem busca espaço.
- A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deve ser resolvida pelo adquirente.
- O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 347.336,29, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Investidores e compradores devem considerar a necessidade de regularização e os custos adicionais com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 347.336,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Uberaba, MG, uma cidade com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Características do imóvelCasa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída de 212,52 m² em terreno de 360 m².
Condição LegalExiste uma ação de indisponibilidade que deve ser regularizada pelo adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Valor do lance mínimoR$ 347.336,29, que é o valor inicial para participação no leilão.
Praça do leilão3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00, leilão online, o que facilita a participação remota.
Custos adicionaisTributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação para entender o impacto da ação de indisponibilidade e os custos para regularização.
  • Participar do leilão online no dia 01/07/2025, com lance inicial de R$ 347.336,29, considerando o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o lance mínimo e custos adicionais, incluindo tributos e condomínio.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 3ª praça, caso o imóvel não seja vendido nas praças anteriores, para tentar obter um preço mais vantajoso.
  • Após arrematação, planejar a regularização da propriedade para garantir segurança jurídica e facilitar futura venda ou locação.
  • Estimar o potencial de valorização do imóvel em Uberaba, considerando o mercado local e melhorias que possam ser feitas.

Este plano visa minimizar riscos legais e financeiros, maximizando o retorno do investimento no imóvel adquirido em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.336,29. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uberaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita