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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 107,99m² área privativa, 1 vaga , Urucunema , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.99m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, área privativa de 107,99 m² e terreno de 240 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em bairro Urucunema, leilões em Eusébio, CE, com endereço completo e matrícula registrada. IPTU não informado, e não há dados sobre ocupação ou visitas. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com boa área construída e terreno para lazer ou ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores que buscam um imóvel residencial em leilões em Eusébio, CE, com boa área construída e terreno considerável. O lance mínimo está em R$ 169.525,60, e o leilão está previsto para o terceiro leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.

Recomendo acompanhar o leilão até a terceira praça, pois o imóvel pode ser arrematado por valores abaixo da avaliação, que estimamos em R$ 254.288,40 (1,5x o valor mínimo). O pagamento é à vista, conforme edital, o que facilita a negociação rápida.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa107,99 m²
Área do Terreno240 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem1
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Lance MínimoR$ 169.525,60
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Para investidores, é importante verificar a documentação e possíveis débitos condominiais e tributários, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A localização em Eusébio é valorizada, o que pode garantir boa liquidez no futuro.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão até a terceira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, conforme condições do edital.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura.
  • Consultar a matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urucunema em Eusébio/CE. A região de Urucunema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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