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Sobrado de Luxo com 3 Suítes em Eusébio (CE) , Alameda Mar E Sol , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Eusébio!
Descubra este sobrado de luxo em fase final de construção, com 243,20m² de área construída e um amplo terreno de 345,30m². Ideal para quem busca conforto e sofisticação, com 3 suítes, 4 banheiros e uma varanda gourmet perfeita para o lazer. A localização privilegiada no condomínio Cidade Alpha garante segurança e qualidade de vida. Com 90% das obras concluídas, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:52
Valor: R$ 880.354,39
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:52
Valor: R$ 616.241,07
Economia: R$ 264.113,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado de luxo em leilão de imóveis em Eusébio (CE) apresenta uma oportunidade de investimento muito interessante, especialmente por estar em fase avançada de conclusão (90% executado) e com um desconto de 30% sobre o valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sobrado de Luxo
  • Área Construída: 243,20m²
  • Terreno: 345,30m²
  • Quartos: 3 (Suítes)
  • Banheiros: 4
  • Vagas: 2
  • Situação: Desocupado
  • Desconto: 30%

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em fase final de construção e desocupado, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 880.354,39, enquanto na segunda praça, com o desconto de 30%, o lance mínimo cai para R$ 616.241,07 (calculado como 70% de R$ 880.354,39, que é o valor da primeira praça com o desconto implícito de 30% sobre o valor de avaliação de R$ 1.257.649,14. O valor de R$ 880.354,39 é o lance mínimo da primeira praça, que já representa um desconto de 30% sobre a avaliação. Portanto, o lance mínimo da segunda praça seria 70% do lance mínimo da primeira praça, ou seja, R$ 880.354,39 * 0.70 = R$ 616.241,07). Este valor é significativamente mais acessível e oferece uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 616.241,07. É prudente ter uma margem para oferecer um valor ligeiramente superior, caso haja outros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.354,39 e da 2ª praça é de R$ 616.241,07. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alameda Mar E Sol em Eusébio/CE. A região de Alameda Mar E Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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